Kapitalinis namo remontas nuo nedidelio kosmetinio atnaujinimo skiriasi ne tik darbų mastu. Kai vienu metu planuojami keli tarpusavyje susiję darbai, finansavimo sprendimas turi atitikti viso projekto biudžetą ir namų ūkio galimybes grąžinti skolą.
Šiuo atveju naudinga pradėti ne nuo kredito davėjo, o nuo paties remonto.
Finansavimo poreikį padeda nustatyti darbų eiliškumas
Kapitalinio remonto sąmatą galima suskirstyti į tris grupes:
- darbus, kuriuos būtina atlikti;
- darbus, kuriuos ekonomiškiausia atlikti kartu su pagrindiniais;
- atnaujinimus, kuriuos prireikus galima atidėti.
Toks skirstymas leidžia aiškiau matyti, kokios sumos reikia iš karto. Jei dalį projekto galima finansuoti santaupomis arba nebūtinus darbus nukelti, gali sumažėti ir skolinimosi poreikis.
Vartojimo kreditas – vienas iš galimų kelių
Remontui gali būti naudojamas vartojimo kreditas. Lietuvos banko duomenimis, vartojimo kreditus Lietuvoje gali teikti bankai, kredito unijos, tarpusavio skolinimo platformos ir kiti teisę vykdyti tokią veiklą turintys kredito davėjai.
Todėl renkantis paskola namo remontui variantą nėra pagrindo apsiriboti vien klausimu, kas sutinka paskolinti reikiamą sumą. Reikia įvertinti, kiek tas finansavimas kainuos ir kokius įsipareigojimus sukurs kiekvieną mėnesį.
Didesniam projektui tai ypač aktualu, nes patraukliai atrodanti maža mėnesio įmoka gali būti ilgesnio grąžinimo termino rezultatas.
O jeigu remontui reikia didesnio finansavimo?
Tokiu atveju verta vertinti ir kitus kredito produktus, jeigu jie prieinami konkrečioje situacijoje. Jų sąlygos gali priklausyti nuo finansavimo sumos, kreditingumo, galimo užtikrinimo ir konkretaus kredito davėjo reikalavimų.
Svarbu nebandyti iš anksto pritaikyti vieno finansavimo produkto kiekvienam kapitaliniam remontui. Nedidelė likusi finansavimo spraga ir didelės apimties viso namo rekonstrukcijos biudžetas yra skirtingos situacijos.
Trys klausimai prieš priimant sprendimą
Geras finansavimo variantas turėtų atlaikyti paprastą patikrinimą: ar skolinamasi tik tiek, kiek pagrįstai reikia projektui; ar mėnesio įmoka išlieka priimtina namų ūkio biudžetui; ir ar bendra kredito kaina pateisina pasirinkto finansavimo patogumą.
Tik atsakius į šiuos klausimus verta lyginti konkrečius kredito davėjų pasiūlymus.
